İstanbul’un Büyüyen Nüfusu İçin Her Yıl 122 Bin Yeni Konuta İhtiyaç Var
Türkiye’nin en büyük kenti olan İstanbul, artan nüfusunu barındırabilmek için her yıl 122 bin yeni konuta ihtiyaç duyacak. PwC Türkiye tarafından hazırlanan rapora göre, önümüzdeki 10 yıl içinde İstanbul’da toplam 1 milyon 220 bin yeni konut inşa edilmesi gerekecek.
Hürriyet Daily gazetesinin aktardığı verilere göre, İstanbul’un nüfusunun 2034 yılına kadar yüzde 3 oranında artarak 16,2 milyona ulaşması bekleniyor. Bu artışın, büyük oranda tek kişilik hane sayısındaki yükselişten kaynaklanacağı vurgulandı. Bu durum, konut tiplerinde de küçülmeye ve değişime yol açacak.
Raporda dikkat çekilen bir diğer unsur ise aile yapısı ve demografik yapının değişmesi oldu. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ramadan Kumova, “Hane yapısı ve demografik eğilimler dönüşüm içerisinde. Özellikle tek kişilik hanelerin sayısının hızla arttığını görüyoruz. Bu da daha küçük ve fonksiyonel konutlara olan talebi artırıyor,” dedi.
Kumova, İstanbul’un önümüzdeki yıllarda karşı karşıya kalacağı konut ihtiyacının, yalnızca nüfus artışıyla değil, aynı zamanda yaşam tarzlarındaki değişimle de doğrudan bağlantılı olduğunu belirtti. Geniş aile modelinden uzaklaşıldığını söyleyen Kumova, konut üretiminde artık bu yeni eğilimlerin göz önünde bulundurulması gerektiğini ifade etti.
Raporda ayrıca, şehir planlamacılarının ve yatırımcıların bu değişimi iyi analiz etmesi gerektiği vurgulanırken, sürdürülebilir şehirleşmenin temelinin, doğru veriyle desteklenmiş konut politikaları olduğunun altı çizildi. Özellikle altyapı, ulaşım ve sosyal donatılar açısından planlı ve dengeli bir büyümenin önemine dikkat çekildi.
Sonuç olarak İstanbul’un gelecek on yılı, hem şehircilik açısından hem de konut sektörü için ciddi bir planlama sürecini zorunlu kılıyor. Artan talebe karşılık verebilmek için sektör temsilcileri, hem kamu hem de özel sektörün koordineli bir şekilde hareket etmesi gerektiğini belirtiyor.
